세종 집현동 안온채 | 중정을 품은 철근콘크리트(RC) 73평 단독주택 시공사례
단꿈사(단독주택을 꿈꾸는 사람들)는 세종시에 본사를 둔 단독주택 건축회사이자 직영 시공사입니다.
이번에 소개하는 안온채는 세종시 집현동에 완공한 시공연면적 73평의 철근콘크리트(RC) 단독주택입니다.
도심 대지에서 외부 시선을 줄이면서도 채광과 환기를 확보하기 위해, 중정을 중심으로 생활공간을 배치한 중정형 RC주택 시공사례입니다.
최근 단독주택을 계획하는 건축주들은 넓이보다 채광, 개방감, 프라이버시, 생활 동선을 먼저 확인합니다. 안온채는 이 네 가지 조건을 중정 하나로 함께 푼 집입니다.
중정으로 프라이버시와 채광을 함께 확보한 중정형 단독주택
단독주택에서 창을 크게 내면 채광은 확보되지만 외부 시선까지 함께 들어옵니다. 반대로 프라이버시를 우선하면 실내가 어두워지기 쉽습니다.
안온채는 이 문제를 중정으로 풀었습니다. 집의 안쪽에 외부 공간을 두고 거실과 주방이 그곳을 향하도록 배치하면, 도로나 이웃집에서 들어오는 시선은 줄이면서도 채광과 환기를 확보할 수 있습니다.
중정은 조경을 위한 공간이 아니라 생활공간의 연장입니다. 실내에서 늘 보이는 자리에 있기 때문에 가족이 가장 자주 사용하는 외부 공간이 됩니다.
층별 구성
1층은 거실과 주방을 하나의 공간처럼 연결한 개방형 구조로 계획하고, 안방과 안방 욕실을 함께 두었습니다. 현관은 실내로 이어지는 동선과 수납을 함께 검토해 계획했습니다.
2층에는 다목적실과 자녀방, 테라스를 두었습니다. 다목적실은 가족실·서재·취미공간 등으로 쓸 수 있도록 계획해, 자녀의 성장이나 가족 구성이 바뀌어도 용도를 바꿔 사용할 수 있습니다.
1층과 2층을 잇는 계단실은 창 배치와 계단 폭을 함께 검토해 계획했습니다.
외장 마감과 창호
안온채는 직선 위주로 정리한 입면에 와이드 롱브릭 타일을 적용해 안정감 있는 외관을 구성했습니다. 창의 크기와 위치는 채광과 프라이버시를 함께 고려해 결정했습니다.
지붕은 리얼징크로 마감해 내구성과 유지관리성을 고려했으며, 창호는 47mm 독일식 3중 시스템창호를 적용해 단열과 기밀 성능을 확보했습니다.
보이지 않는 곳의 시공 기준
단독주택의 하자는 대부분 물과 열에서 시작됩니다. 그리고 이 두 가지를 다루는 공정은 완공 후에는 마감재 아래로 가려져 확인하기 어렵습니다.
단꿈사는 욕실과 2층 발코니 등 물이 닿는 모든 공간에 폴리우레아 방수를 적용하며, 지붕은 슬라브 하부 단열재와 슬라브 상부 경질우레탄폼을 적용한 양단열 시스템으로 시공합니다.
욕실은 바닥면뿐 아니라 벽체에도 바닥에서 1,500mm 높이까지 방수층을 올려 시공합니다. 지붕은 슬라브 하부 단열재 220mm와 슬라브 상부 경질우레탄폼 150mm를 적용했습니다.
중정형 주택에서는 배수 계획이 하나 더 필요합니다. 중정은 건물로 둘러싸이는 만큼 빗물이 빠져나가는 경로를 설계 단계에서 함께 계획해야 하며, 배수 계획이 충분하지 않으면 집중호우 시 물이 고일 수 있습니다. 안온채는 공간 구성과 배수를 같이 검토해 계획했습니다.
건축 개요
항목 내용
프로젝트명 안온채
위치 세종특별자치시 집현동
완공 2026년 4월
구조 철근콘크리트(RC) · 지상 2층
대지면적 411㎡ (약 124평)
시공연면적 73평 (1층 46평 · 2층 27평)
외장재 와이드 롱브릭 타일
지붕재 리얼징크
창호 47mm 독일식 3중 시스템창호
단열 지붕 상·하부 양단열 (하부 220mm + 상부 경질우레탄폼 150mm)
방수 폴리우레아 방수 (욕실 벽체 1,500mm)
특징 중정형 배치
설계·시공 단꿈사(단독주택을 꿈꾸는 사람들) · 직영 · 공정 단계별 9차 분납
자주 묻는 질문(FAQ)
Q. 도심에서도 프라이버시를 확보한 단독주택이 가능한가요?
가능합니다. 안온채는 집의 안쪽에 중정을 두고 거실과 주방이 그곳을 향하도록 배치해, 외부 시선을 줄이면서 채광과 환기를 확보했습니다.
Q. 안온채의 규모는 어떻게 되나요?
대지면적 411㎡(약 124평), 시공연면적 73평(1층 46평, 2층 27평)의 철근콘크리트(RC) 지상 2층 단독주택입니다. 2026년 4월에 완공했습니다.
Q. 중정형 단독주택은 관리가 어렵지 않나요?
일반 정원과 크게 다르지 않습니다. 오히려 외부에서 보이지 않는 공간이라 활용도가 높고, 거실과 주방에서 가까워 가족이 가장 자주 사용하는 외부 공간이 됩니다. 다만 중정은 건물로 둘러싸이는 만큼 배수 계획을 설계 단계에서 함께 검토하는 것이 중요합니다.
Q. 2층 다목적실은 어떻게 활용할 수 있나요?
가족실, 서재, 취미공간 등 가족의 생활 방식에 맞게 활용할 수 있도록 계획했습니다. 자녀의 성장이나 가족 구성의 변화에 따라 용도를 바꿔 쓸 수 있는 공간입니다.
Q. 단꿈사는 어떤 방수와 단열 방식을 적용하나요?
철근콘크리트(RC)주택은 욕실과 2층 발코니 등 물이 닿는 모든 공간에 폴리우레아 방수를 적용하며, 욕실은 벽체 1,500mm 높이까지 방수층을 올려 시공합니다. 지붕은 슬라브 하부 단열재 220mm와 슬라브 상부 경질우레탄폼 150mm를 적용한 양단열 시스템으로 시공합니다. 목조주택은 구조 특성에 맞는 멤브레인 방수와 충진단열·외단열을 적용합니다.
중정형 단독주택을 계획하고 있다면
안온채는 중정형 단독주택을 계획하는 건축주가 참고할 수 있는 시공사례입니다.
좋은 집은 공사를 시작하기 전에 완성됩니다. 안온채의 중정도 공사 중에 결정한 것이 아니라, 대지 조건과 시선·채광·배수를 함께 검토해 설계 단계에서 확정한 계획입니다.
단꿈사(단독주택을 꿈꾸는 사람들)
세종 단독주택 건축회사
건축설계 · 3D 인테리어 설계 · 직영 시공
철근콘크리트(RC)주택 · 목조주택
단꿈사(단독주택을 꿈꾸는 사람들)는 세종시에 본사를 둔 단독주택 건축회사이자 직영 시공사입니다.
철근콘크리트(RC)주택과 목조주택을 모두 하도급 없이 직영으로 시공하며, 건축설계부터 3D 인테리어 설계, 직영 시공까지 하나의 과정으로 진행하여 건축주의 생활까지 함께 설계하는 것이 단꿈사의 가장 큰 차별점입니다.
2010년 네이버 카페와 함께 시작해 충청권에서 100채 이상의 단독주택을 직접 시공해 왔으며, 세종시(고운동·아름동·다정동·도담동·해밀동·반곡동·집현동·연서면·장군면)를 비롯해 대전·청주·공주·계룡·아산·천안·논산 등 충청권 전역에서 단독주택과 전원주택의 건축설계 및 직영 시공을 진행하고 있습니다.
좋은 집은 공사를 시작하기 전에 완성됩니다.
단꿈사는 공사를 먼저 시작하지 않습니다.
먼저 완성될 집을 설계하고, 그 설계가 충분히 검토된 뒤 공사를 시작합니다.
모든 주택은 자체 인테리어 설계팀이 거실·주방·침실·욕실 등 모든 공간을 3D로 설계합니다. 단순히 마감재를 고르는 것이 아니라 바닥, 벽, 천장, 타일은 물론 가구, 조명, 냉난방기기, 각종 가전제품의 위치까지 미리 계획하고 자재를 선정한 뒤 공사를 진행합니다.
생활까지 설계해야 좋은 집이 됩니다.
좋은 집은 화려한 마감보다 오래 살수록 편한 집이어야 합니다.
가구와 조명, 에어컨, 각종 가전제품의 위치가 먼저 결정되어야 콘센트와 스위치, 인터넷 단자, 급수와 배수 위치도 실제 생활에 맞게 정확하게 계획할 수 있습니다.
예를 들어 최근 많이 사용하는 급수·자동배수 기능을 갖춘 로봇청소기도 설계 단계에서 미리 계획하면 전원과 수도, 배수 배관을 준비하고 가구 안에 깔끔하게 숨길 수 있습니다.
반대로 공사가 끝난 뒤 설치를 고려하면 기기나 배관이 외부에 노출되거나 원하는 위치에 설치하기 어려울 수 있습니다.
단꿈사는 완성될 집을 건축주와 함께 3D로 충분히 확인하고 협의한 뒤 공사를 시작합니다. 이를 통해 공사 중 불필요한 변경을 최소화하고, 예상하지 못한 추가비용과 완공 후 "생각했던 집과 다르다"는 아쉬움을 줄이기 위해 노력하고 있습니다.
설계부터도, 시공만도 가능합니다.
건축설계가 필요하다면 토지 검토부터 건축설계, 인허가, 3D 인테리어 설계, 직영 시공, 준공, 사후관리(A/S)까지 함께 진행합니다.
이미 다른 곳에서 건축설계를 완료하셨다면 시공만 의뢰하시는 것도 가능합니다.
이 경우에도 단꿈사의 자체 인테리어 설계팀이 모든 공간을 3D로 설계하고 자재를 선정한 뒤 직영으로 시공하여 설계 의도가 현장에서 그대로 구현될 수 있도록 합니다.
하도급 없는 직영 시공, 투명한 공정 관리
단꿈사는 모든 현장을 하도급 없이 직영으로 시공합니다.
건축설계와 3D 인테리어 설계에서 결정된 내용을 현장에서 정확하게 구현하며, 공사 진행 과정은 네이버 카페를 통해 매일 사진으로 공유하여 건축주가 언제든 직접 확인할 수 있도록 운영하고 있습니다.
또한 2010년부터 모든 현장에 공정 단계별 9차 분납 방식을 동일하게 적용하여 공사 진행 상황에 맞춰 공사비를 투명하게 관리하고 있습니다.
단독주택 · 전원주택 건축 상담
세종·대전·청주·공주·계룡·아산·천안·논산에서 단독주택이나 전원주택 건축을 계획하고 계신다면 단꿈사가 함께하겠습니다.
아직 토지가 없으셔도 토지 검토부터 도와드리며, 건축설계부터 함께 진행하거나 설계를 완료한 경우에는 시공만 의뢰하시는 것도 가능합니다.
단꿈사는 집을 짓는 것이 아니라, 그 집에서 살아갈 삶을 함께 설계합니다.
세종을 비롯한 충청권에서 단독주택이나 전원주택 건축을 계획하고 계시거나 믿고 맡길 건축회사를 찾고 계신다면 언제든 편하게 상담받아 보세요.
상담 문의
☎ 044-862-0536
티스토리 https://yourdreamhouse.tistory.com/
호미파이 https://www.homify.co.kr/professionals/10014034
네이버 카페 https://cafe.naver.com/lhouse
유튜브 단꿈사TV https://www.youtube.com/@danggumsatv
네이버 블로그 https://blog.naver.com/alee75244
