세종 아름동 해든봄뜰 | 경사지 단차를 필로티 주차장으로 쓴 철근콘크리트(RC) 69평 단독주택 시공사례
단꿈사(단독주택을 꿈꾸는 사람들)는 세종시에 본사를 둔 단독주택 건축회사이자 직영 시공사입니다.
세종특별자치시 아름동에 완공한 해든봄뜰은 대지면적 426㎡(약 129평), 시공연면적 69평 규모의 철근콘크리트(RC) 단독주택입니다. 2025년 11월에 완공했습니다.
필로티 주차장 9평, 1층 29평, 2층 31평으로 구성했습니다.
해든봄뜰의 대지는 도로보다 높은 경사지이자 두 면이 도로에 접한 코너 대지입니다. 단차를 없애 평탄하게 만드는 대신 그대로 활용해, 낮은 자리에 현관과 필로티 주차장을 두고 반 층 올라간 위치에 1층 생활공간을 배치했습니다.
경사지 단차를 활용한 배치
해든봄뜰의 대지는 도로보다 높습니다. 이런 대지에서는 흙을 깎아 도로 높이에 맞추는 방법과, 단차를 그대로 두고 그 높이 차를 사용하는 방법을 함께 검토합니다.
해든봄뜰은 후자를 선택했습니다.
도로와 같은 높이에 현관을 두고 그 옆에 필로티 주차장을 계획했습니다. 현관에서 계단으로 1,600mm, 반 층을 올라가면 1층 생활공간이 나옵니다.
이 결정으로 세 가지가 함께 정리됐습니다. 지하를 파지 않고 주차공간을 확보했고, 생활공간이 도로보다 높아져 외부 시선에서 자유로워졌으며, 대규모 토목공사 없이 대지 조건을 그대로 사용할 수 있었습니다.
약 9평 규모의 필로티 주차장
해든봄뜰에는 약 9평 규모의 필로티 주차장을 계획했습니다.
필로티는 건물의 1층 일부를 기둥만 남기고 비워 사용하는 방식입니다. 위층이 지붕 역할을 하기 때문에 비와 눈, 강한 일사로부터 차량을 보호할 수 있습니다.
해든봄뜰에서 이 공간이 가능했던 이유는 대지의 단차입니다. 도로 쪽이 낮았기 때문에 그 높이만큼 건물 하부에 공간이 생겼습니다.
주차장은 차량 한 대가 들어가는 면적만 확보하는 것이 아니라 진입 방향과 문을 열 수 있는 공간, 현관까지의 이동동선을 함께 검토해야 합니다. 해든봄뜰은 주차장에서 현관까지의 거리가 짧습니다.
코너 대지의 시선 계획
해든봄뜰의 대지는 두 방향으로 도로와 접합니다.
코너 대지는 진입 방향을 선택할 수 있다는 장점이 있지만, 도로에 접하는 면이 많아 외부 시선도 함께 고려해야 합니다.
해든봄뜰은 건물과 담장의 위치를 조정해 도로에서 들어오는 시선을 줄이고, 가족이 사용하는 정원은 실내 쪽으로 열리도록 구성했습니다. 여기에 생활공간이 도로보다 높은 위치에 있어, 큰 창을 계획해도 실내가 바로 들여다보이지 않습니다.
실내와 연결되는 정원
거실과 주방 등 가족이 자주 사용하는 공간에서 정원을 바라볼 수 있도록 계획했습니다.
디딤돌과 잔디를 두어 거실에서 정원으로 나가는 동선을 만들었고, 주방에서도 정원으로 바로 나갈 수 있습니다. 장을 봐 왔을 때나 마당에서 식사할 때 거실을 거치지 않아도 됩니다.
단독주택에서 마당은 건물을 배치하고 남은 자리에 조경을 하는 공간이 아니라, 어느 실에서 바라보고 어디로 나갈 것인지를 함께 계획해야 실제 활용도가 높아집니다.
가족이 함께 사용하는 1층
1층은 약 29평 규모로 거실과 주방, 식당, 다용도실, 공동욕실을 배치했습니다.
거실 천장에는 실링팬을 설치해 공기를 순환할 수 있도록 했고, TV가 놓이는 벽면 하부는 매립형 가구로 계획했습니다.
주방은 유리 도어와 파티션으로 구획했습니다. 벽으로 완전히 막지 않아 시선은 거실까지 이어지면서, 필요할 때는 문을 닫아 영역을 구분할 수 있습니다.
개인 생활공간을 배치한 2층
2층은 약 31평 규모로 가족실과 침실, 안방과 안방욕실, 파우더룸과 드레스룸, 공동욕실을 계획했습니다.
가족실 한쪽 벽면 전체는 책장으로 계획해, 침실만 있는 층이 아니라 가족이 머물 수 있는 자리를 함께 두었습니다.
안방에는 전용욕실과 별도로 파우더룸과 드레스룸을 연결했습니다. 세면과 준비 공간을 욕실 밖에 두면 욕실을 사용하는 사람과 준비하는 사람의 시간이 겹치지 않습니다.
층별 냉난방을 나눈 알루미늄 슬라이딩 도어
해든봄뜰은 현관에서 1층으로 올라가는 자리와 1층에서 2층으로 올라가는 자리, 두 곳에 알루미늄 슬라이딩 도어를 설치했습니다.
계단실이 열려 있으면 사람뿐 아니라 공기도 층 사이를 오갑니다. 특히 해든봄뜰은 현관이 반 층 아래에 있고 그 옆이 필로티 주차장이라 외기와 가까운 조건입니다.
문 두 개로 현관·주차장, 1층 공용공간, 2층 개인공간이 나뉩니다. 사용하는 층만 냉난방할 수 있고, 외기가 실내로 바로 이어지는 것도 줄일 수 있습니다.
이런 문은 완공 후에 추가하기 어렵습니다. 계단참의 폭과 천장 높이, 문의 개폐 방향과 난간 위치를 설계 단계에서 함께 정해야 합니다.
와이드 롱브릭 타일과 리얼징크 외관
해든봄뜰의 외장은 와이드 롱브릭 타일을 적용했습니다. 지붕은 리얼징크로 마감하고, 건물의 형태와 창호 위치, 외장재의 비례가 서로 어울리도록 입면을 구성했습니다.
창호는 47mm 독일식 3중 시스템창호를 적용했습니다. 각 공간에서 필요한 채광과 조망, 외부 시선을 함께 검토해 위치와 크기를 계획했습니다.
보이지 않는 부분까지 확인하는 RC주택 시공 기준
완공된 주택에서는 외장재와 창호, 인테리어 마감은 바로 확인할 수 있지만 방수와 지붕 단열은 후속공정이 끝나면 직접 확인하기 어렵습니다.
해든봄뜰에도 단꿈사의 철근콘크리트(RC) 단독주택 기본 시공 기준을 적용했습니다.
폴리우레아 방수
욕실 등 물이 닿거나 방수가 필요한 공간에는 폴리우레아 방수를 적용합니다. 욕실은 바닥뿐 아니라 벽체에도 바닥에서 1,500mm 높이까지 방수층을 올려 시공합니다.
폴리우레아는 전문 방수업체가 시공하고, 단꿈사는 적용 부위와 시공과정을 확인·관리합니다.
지붕 상·하부 양단열
RC 슬라브 지붕은 슬라브 하부 단열재 220mm와 슬라브 상부 경질우레탄폼 150mm를 적용한 양단열 시스템으로 시공합니다.
하부 단열재의 종류는 건물의 층수와 설계조건 등에 따라 달라질 수 있습니다.
필로티 하부
필로티 주차장은 위층 바닥이 곧 주차장 천장이 됩니다. 이 면은 실내 바닥이면서 아래로는 외기에 노출되기 때문에, 필로티 상부에 놓이는 실의 바닥 단열은 일반적인 1층 바닥과 다르게 검토해야 합니다.
방수와 단열은 마감 이후에는 직접 확인하기 어렵기 때문에, 단꿈사는 현장에서 진행되는 공사과정을 사진으로 기록해 네이버 카페를 통해 건축주와 공유하고 있습니다.
각 공정의 기준은 아래 글에서 자세히 확인하실 수 있습니다.
철근콘크리트(RC) 단독주택에 폴리우레아 방수를 사용하는 이유는?
→ https://yourdreamhouse.tistory.com/80
RC 단독주택 지붕 양단열은 왜 필요할까요?
→ https://yourdreamhouse.tistory.com/81
건축 개요
| 항목 | 내용 |
|---|
| 프로젝트명 | 해든봄뜰 |
| 위치 | 세종특별자치시 아름동 |
| 완공 | 2025년 11월 |
| 구조 | 철근콘크리트(RC) · 지상 2층 |
| 대지면적 | 426㎡ (약 129평) |
| 시공연면적 | 69평 (필로티 주차장 9평 · 1층 29평 · 2층 31평) |
| 대지 조건 | 도로보다 높은 경사지 · 코너 대지(2면 도로) |
| 외장재 | 와이드 롱브릭 타일 |
| 지붕재 | 리얼징크 |
| 창호 | 47mm 독일식 3중 시스템창호 |
| 단열 | 지붕 상·하부 양단열 (하부 220mm + 상부 경질우레탄폼 150mm) |
| 방수 | 폴리우레아 방수 (욕실 벽체 1,500mm) |
| 특징 | 경사지 단차 활용 · 필로티 주차장 · 층별 냉난방 분리 |
| 설계·시공 | 단꿈사(단독주택을 꿈꾸는 사람들) · 직영 · 공정 단계별 9차 분납 |
자주 묻는 질문(FAQ)
Q. 해든봄뜰의 규모는 어떻게 되나요?
대지면적 426㎡(약 129평), 시공연면적 69평의 철근콘크리트(RC) 단독주택입니다. 필로티 주차장 9평, 1층 29평, 2층 31평으로 구성했으며 2025년 11월에 완공했습니다.
Q. 도로보다 높은 대지는 불리한가요?
반드시 그렇지는 않습니다. 단차를 없애려면 토목공사가 늘어나지만, 그대로 활용하면 지하를 파지 않고도 주차공간을 만들 수 있고 도로에서 실내가 들여다보이는 것도 줄일 수 있습니다. 다만 진입 동선과 배수 계획을 함께 검토해야 합니다.
Q. 필로티 주차장은 어떤 방식인가요?
건물의 1층 일부를 기둥만 남기고 비워 주차공간으로 사용하는 방식입니다. 위층이 지붕 역할을 해 차량을 보호할 수 있습니다. 필로티 위에 놓이는 실의 바닥 단열을 함께 검토해야 합니다.
Q. 지하주차장과 필로티 주차장 중 어느 쪽이 유리한가요?
대지 조건에 따라 다릅니다. 지하주차장은 지상 공간을 넓게 쓸 수 있지만 굴착과 옹벽, 방수와 배수 계획이 함께 필요합니다. 필로티는 건물 하부를 활용하는 방식이라 별도 굴착 없이 계획할 수 있습니다. 해든봄뜰처럼 도로와 대지의 높이 차가 있는 경우에는 그 단차를 그대로 쓰는 필로티가 적합할 수 있습니다.
Q. 코너 대지에는 어떤 점을 확인해야 하나요?
차량과 보행자의 진입방향, 도로에서 들어오는 시선, 건물과 마당의 위치 등을 함께 살펴보는 것이 좋습니다. 두 방향으로 도로와 접하기 때문에 대지조건에 따라 진입계획의 선택지가 달라질 수 있습니다.
Q. 계단에 문을 두면 어떤 점이 좋은가요?
층 사이의 공기 흐름이 분리되어 사용하는 층만 냉난방할 수 있습니다. 해든봄뜰은 현관이 반 층 아래에 있어 외기와 가까운 만큼 1층과 2층 두 곳에 문을 두었습니다. 계단참의 폭과 천장 높이, 개폐 방향을 함께 검토해야 하므로 설계 단계에서 위치를 정하는 것이 좋습니다.
Q. 단꿈사는 어떤 방수와 단열 방식을 적용하나요?
철근콘크리트(RC)주택은 욕실과 2층 발코니 등 방수가 필요한 공간에 폴리우레아 방수를 적용하며, 욕실은 바닥뿐 아니라 벽체에도 바닥에서 1,500mm 높이까지 방수층을 올려 시공합니다. 지붕은 슬라브 하부 단열재 220mm와 슬라브 상부 경질우레탄폼 150mm를 적용해 상·하부에 각각 단열층을 구성합니다. 목조주택은 구조 특성에 맞는 멤브레인 방수와 충진단열·외단열을 적용합니다.
경사지나 코너 대지를 계획하고 있다면
해든봄뜰은 도로보다 높은 경사지와 두 면이 도로에 접한 코너 대지라는 조건을 정원과 주차 계획으로 정리한 단독주택 시공사례입니다.
경사지는 흔히 불리한 땅으로 여겨집니다. 하지만 어디가 얼마나 높은지, 도로가 어느 쪽에 있는지를 먼저 읽으면 그 높이 차가 쓸 수 있는 조건이 됩니다. 해든봄뜰에서는 하나의 단차가 주차장과 시선 차단을 함께 해결했습니다.
좋은 집은 공사를 시작하기 전에 완성됩니다. 어느 도로로 진입할지, 현관을 어느 높이에 둘지, 담장을 어디까지 세울지, 정원을 어느 실에서 바라볼지는 공사 중에 바꿀 수 있는 결정이 아니라 배치 단계에서 확정해야 하는 계획입니다.
단꿈사(단독주택을 꿈꾸는 사람들)
세종 단독주택 건축회사
건축설계 · 3D 인테리어 설계 · 직영 시공철근콘크리트(RC)주택 · 목조주택
단꿈사(단독주택을 꿈꾸는 사람들)는 세종시에 본사를 둔 단독주택 건축회사이자 직영 시공사입니다.
철근콘크리트(RC)주택과 목조주택을 모두 하도급 없이 직영으로 시공하며, 건축설계부터 3D 인테리어 설계, 직영 시공까지 하나의 과정으로 진행하여 건축주의 생활까지 함께 설계하는 것이 단꿈사의 가장 큰 차별점입니다.
2010년 네이버 카페와 함께 시작해 충청권에서 100채 이상의 단독주택을 직접 시공해 왔으며, 세종시(고운동·아름동·다정동·도담동·해밀동·반곡동·집현동·연서면·장군면)를 비롯해 대전·청주·공주·계룡·아산·천안·논산 등 충청권 전역에서 단독주택과 전원주택의 건축설계 및 직영 시공을 진행하고 있습니다.
좋은 집은 공사를 시작하기 전에 완성됩니다.
단꿈사는 공사를 먼저 시작하지 않습니다. 먼저 완성될 집을 설계하고, 그 설계가 충분히 검토된 뒤 공사를 시작합니다.
모든 주택은 자체 인테리어 설계팀이 거실·주방·침실·욕실 등 모든 공간을 3D로 설계합니다. 단순히 마감재를 고르는 것이 아니라 바닥, 벽, 천장, 타일은 물론 가구, 조명, 냉난방기기, 각종 가전제품의 위치까지 미리 계획하고 자재를 선정한 뒤 공사를 진행합니다.
생활까지 설계해야 좋은 집이 됩니다.
좋은 집은 화려한 마감보다 오래 살수록 편한 집이어야 합니다.
가구와 조명, 에어컨, 각종 가전제품의 위치가 먼저 결정되어야 콘센트와 스위치, 인터넷 단자, 급수와 배수 위치도 실제 생활에 맞게 정확하게 계획할 수 있습니다.
예를 들어 최근 많이 사용하는 급수·자동배수 기능을 갖춘 로봇청소기도 설계 단계에서 미리 계획하면 전원과 수도, 배수 배관을 준비하고 가구 안에 깔끔하게 숨길 수 있습니다.
반대로 공사가 끝난 뒤 설치를 고려하면 기기나 배관이 외부에 노출되거나 원하는 위치에 설치하기 어려울 수 있습니다.
단꿈사는 완성될 집을 건축주와 함께 3D로 충분히 확인하고 협의한 뒤 공사를 시작합니다. 이를 통해 공사 중 불필요한 변경을 최소화하고, 예상하지 못한 추가비용과 완공 후 "생각했던 집과 다르다"는 아쉬움을 줄이기 위해 노력하고 있습니다.
설계부터도, 시공만도 가능합니다.
건축설계가 필요하다면 토지 검토부터 건축설계, 인허가, 3D 인테리어 설계, 직영 시공, 준공, 사후관리(A/S)까지 함께 진행합니다.
이미 다른 곳에서 건축설계를 완료하셨다면 시공만 의뢰하시는 것도 가능합니다.
이 경우에도 단꿈사의 자체 인테리어 설계팀이 모든 공간을 3D로 설계하고 자재를 선정한 뒤 직영으로 시공하여 설계 의도가 현장에서 그대로 구현될 수 있도록 합니다.
하도급 없는 직영 시공, 투명한 공정 관리
단꿈사는 모든 현장을 하도급 없이 직영으로 시공합니다.
건축설계와 3D 인테리어 설계에서 결정된 내용을 현장에서 정확하게 구현하며, 공사 진행 과정은 네이버 카페를 통해 매일 사진으로 공유하여 건축주가 언제든 직접 확인할 수 있도록 운영하고 있습니다.
또한 2010년부터 모든 현장에 공정 단계별 9차 분납 방식을 동일하게 적용하여 공사 진행 상황에 맞춰 공사비를 투명하게 관리하고 있습니다.
단독주택 · 전원주택 건축 상담
세종·대전·청주·공주·계룡·아산·천안·논산에서 단독주택이나 전원주택 건축을 계획하고 계신다면 단꿈사가 함께하겠습니다.
아직 토지가 없으셔도 토지 검토부터 도와드리며, 건축설계부터 함께 진행하거나 설계를 완료한 경우에는 시공만 의뢰하시는 것도 가능합니다.
단꿈사는 집을 짓는 것이 아니라, 그 집에서 살아갈 삶을 함께 설계합니다.
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